Inhoud cursus

• Duurzaamheidsparagraaf in combinatie met het nieuwe hoofdstuk I in het model taxatierapport woonruimte versie 2024; welke wet- en regelgeving is van toepassing, maatregelen in relatie tot het bouwjaar van de woning, herkennen van technische installaties en isolerende materialen (je hoeft niet alles te weten, maar je moet wel kunnen herkennen of iets goed of matig geïsoleerd is en de vervolgstappen globaal kennen), hoe gaat een energieadviseur te werk bij de opname voor een energielabel, et cetera.

• SWOT (sterke en zwakke punten van die woning en kansen en bedreigingen in die omgeving), markt- en referentieanalyse en onderbouwing van de waarde

• Validatie 2.0: aanpassing werkwijze van valideren. Uitgangspunt is dat de taxateur zelf verantwoordelijk is voor het rapport. Bij Validatie 2.0 ontvangt de taxateur geen ‘verbetervoorstel’ meer van het NWWI. Merkt het NWWI op dat er iets ontbreekt of onduidelijk is, dan zal zij dit enkel nog constateren en mededelen via een validatieverslag. Er worden geen suggesties meer gedaan of instructies gegeven hoe het rapport toch door de validatie heen komt.

• Plausibiliteit: bij een niet gevalideerd taxatierapport dient altijd een verklaring van een controlerend taxateur te worden toegevoegd (zie ook de Praktijkhandreiking Wonen). Wat moet er in de plausibiliteitsverklaring worden opgenomen en wat wordt gecontroleerd. Hoe zit het dossier er uit van de controlerend taxateur?

• Interpreteren van modellen die modelmatig waarde bepalen; hoe kunnen deze modellen de taxateur ondersteunen en hoe moet de taxateur de informatie beoordelen. Dit onderwerp hangt ook samen met een nieuw Reglement beoordelen modelwaarde wat begin 2024 mogelijk wordt geïmplementeerd in de NRVT regelgeving.